Dane stron

Dane stron z dowodów osobistych.

Adresy zamieszkania stron.

Informacja o stanie cywilnym.

Informacja o obowiązujących ustrojach majątkowych małżeńskich.

Wypis umowy majątkowej małżeńskiej (np. rozdzielność majątkowa), jeżeli była zawarta.

Informacja, czy strony zawierają umowę w związku z działalnością gospodarczą.

W przypadku spółek- numer KRS, umowa/statut spółki, uchwały właściwych organów spółki.

Lokal

Numer księgi wieczystej prowadzonej dla Lokalu i Garażu (jeżeli dotyczy)

Podstawa nabycia nieruchomości

Np. akt notarialny albo postanowienie sądu.

Rewitalizacja (rekomendowana)

Zaświadczenie o rewitalizacji. Nie jest wymagane w przypadku nieruchomości położonych w Warszawie (zaświadczenie zamieszczono na stronie internetowej m.st. Warszawy).

Dane transakcyjne

Cena, sposób płatności, zaliczka/zadatek.

Data wydania nieruchomości.

Termin zawarcia umowy przyrzeczonej.

Informacja czy zakup finansowany będzie ze środków własnych czy z kredytu.

Rachunek bankowy

Numer rachunku bankowego strony sprzedającej.

Brak dokumentów rekomendowanych nie stoi na przeszkodzie zawarcia umowy przedwstępnej, jednak aby mieć pełen obraz stanu prawnego nieruchomości sugerujemy je uzyskać już na etapie umowy przedwstępnej. Do przygotowania projektu aktu wystarczą nam skany/kserokopie powołanych wyżej dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.

Powyższa lista stanowi typowy zestaw dokumentów potrzebny do przygotowania odpowiedniego aktu jednakże po ich analizie może okazać się konieczne przedstawienie dodatkowych dokumentów.

Dane stron

Dane stron z dowodów osobistych.

Adresy zamieszkania stron.

Informacja o stanie cywilnym.

Informacja o obowiązujących ustrojach majątkowych małżeńskich.

Wypis umowy majątkowej małżeńskiej (np. rozdzielność majątkowa), jeżeli była zawarta.

Informacja, czy strony zawierają umowę w związku z działalnością gospodarczą.

W przypadku spółek- numer KRS, umowa/statut spółki, uchwały właściwych organów spółki.

Nieruchomość

Numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

Opis nieruchomości będącej przedmiotem transakcji- adres; numer działki; powierzchnia.

Podstawa nabycia nieruchomości

Podstawa nabycia nieruchomości; jeżeli podstawą jest dokument potwierdzający dziedziczenie, konieczne będzie:

- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, w którym Naczelnik wyrazi zgodę na ujawnienie praw majątkowych nabytych w drodze spadkobrania, albo

- kopia deklaracji z prezentatą właściwego urzędu skarbowego (w przypadku gdy spadkobiercami są: małżonek, dzieci, rodzice, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha i w terminie 6 miesięcy od stwierdzenia nabycia spadku złożyli deklarację podatkową SDZ2).

Dokumenty geodezyjne

Wypis z rejestru gruntów- obowiązkowo.

Wyrys z mapy ewidencyjnej- obowiązkowo w przypadku rozbieżności powierzchni między księgą wieczystą a ewidencją.

Planowanie przestrzenne

Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego albo

Zaświadczenie o braku zagospodarowania przestrzennego,

Decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli została wydana).

Rewitalizacja

Zaświadczenie o rewitalizacji. Nie jest wymagane w przypadku lokali położonych w Warszawie (zaświadczenie zamieszczono na stronie internetowej m.st. Warszawy).

Uproszczony plan urządzenia lasu

Zaświadczenie od Starosty, że dla działki nie został wydany uproszczony plan urządzenia lasu.

Jeżeli działka jest zabudowana (rekomendowane)

Ostateczne pozwolenie na budowę budynku.

Ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub zgłoszenie budynku do użytkowania z adnotacją urzędu o braku sprzeciwu.

Wypis z kartoteki/rejestru budynków.

Informacja o nadanym numerze/adresie dla budynku.

Zaświadczenie o dostępie nieruchomości do drogi publicznej.

Dane transakcyjne

Cena, sposób płatności, zaliczka/zadatek.

Data wydania nieruchomości.

Termin zawarcia umowy przyrzeczonej.

Zaświadczenia (rekomendowane)

Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości i z opłatami za użytkowanie wieczyste.

Zaświadczenie o braku zameldowanych w budynku osób.

Rachunek bankowy

Numer rachunku bankowego strony sprzedającej.

Brak dokumentów rekomendowanych nie stoi na przeszkodzie zawarcia umowy, jednak aby mieć pełen obraz stanu prawnego nieruchomości sugerujemy aby je uzyskać. Do przygotowania projektu aktu wystarczą nam skany/kserokopie powołanych wyżej dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.

Powyższa lista stanowi typowy zestaw dokumentów potrzebny do przygotowania odpowiedniego aktu jednakże po ich analizie może okazać się konieczne przedstawienie dodatkowych dokumentów.

Dane stron

Dane stron z dowodów osobistych.

Adresy zamieszkania stron.

Informacja o stanie cywilnym.

Informacja o ustroju majątkowym małżeńskim.

Wypis umowy majątkowej małżeńskiej (jeżeli była zawarta).

Informacja, czy strony zawierają umowę w związku z działalnością gospodarczą.

Lokal

Numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.

Podstawa nabycia lokalu

Podstawa nabycia; jeżeli podstawą jest dokument potwierdzający dziedziczenie, konieczne będzie:

- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, w którym Naczelnik wyrazi zgodę na ujawnienie praw majątkowych nabytych w drodze spadkobrania, albo

- kopia deklaracji z prezentatą właściwego urzędu skarbowego (w przypadku gdy spadkobiercami są: małżonek, dzieci, rodzice, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha i w terminie 6 miesięcy od stwierdzenia nabycia spadku złożyli deklarację podatkową SDZ2).

Rewitalizacja

Zaświadczenie o rewitalizacji. Nie jest wymagane w przypadku lokali położonych w Warszawie (zaświadczenie zamieszczono na stronie internetowej m.st. Warszawy).

Dane transakcyjne

Cena, sposób płatności, zaliczka/zadatek.

Data wydania lokalu.

Prawo do korzystania

Balkony, loggie, tarasy (jeżeli przysługuje).

Naziemne miejsce parkingowe (jeżeli przysługuje).

Komórka lokatorska/piwnica (jeżeli przynależy).

Zaświadczenia (rekomendowane)

Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości i z opłatami za użytkowanie wieczyste.

Zaświadczenie o braku zameldowanych w lokalu osób.

Zaświadczenie od administratora stwierdzające stan zaległości bądź ich braku na koncie lokalu.

Rachunek bankowy

Numer rachunku bankowego strony sprzedającej.

Brak dokumentów rekomendowanych nie stoi na przeszkodzie zawarcia umowy, jednak aby mieć pełen obraz stanu prawnego nieruchomości sugerujemy aby je uzyskać. Do przygotowania projektu aktu wystarczą nam skany/kserokopie powołanych wyżej dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.

Powyższa lista stanowi typowy zestaw dokumentów potrzebny do przygotowania odpowiedniego aktu jednakże po ich analizie może okazać się konieczne przedstawienie dodatkowych dokumentów.

Dane stron

Dane stron z dowodów osobistych.

Adresy zamieszkania stron.

Informacja o stanie cywilnym.

Informacja o ustroju majątkowym małżeńskim.

Wypis umowy majątkowej małżeńskiej (jeżeli była zawarta).

Informacja, czy strony zawierają umowę w związku z działalnością gospodarczą.

W przypadku spółek- numer KRS, umowa/statut spółki, uchwały właściwych organów spółki.

Lokal i garaż

Numer księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu.

Numer księgi wieczystej prowadzonej dla garażu.

Podstawa nabycia

Podstawa nabycia; jeżeli podstawą jest dokument potwierdzający dziedziczenie, konieczne będzie:

- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, w którym Naczelnik wyrazi zgodę na ujawnienie praw majątkowych nabytych w drodze spadkobrania, albo

- kopia deklaracji z prezentatą właściwego urzędu skarbowego (w przypadku gdy spadkobiercami są: małżonek, dzieci, rodzice, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha i w terminie 6 miesięcy od stwierdzenia nabycia spadku złożyli deklarację podatkową SDZ2).

Rewitalizacja

Zaświadczenie o rewitalizacji. Nie jest wymagane w przypadku lokali położonych w Warszawie (zaświadczenie zamieszczono na stronie internetowej m.st. Warszawy).

Dane transakcyjne

Cena, sposób płatności, zaliczka/zadatek.

Data wydania lokalu i miejsc postojowych.

Prawo do korzystania

Balkony, loggie, tarasy (jeżeli przysługuje).

Naziemne miejsce parkingowe (jeżeli przysługuje).

Komórka lokatorska/piwnica (jeżeli przynależy).

Numery miejsc postojowych

Numery miejsc postojowych/parkingowych.

Zaświadczenia (rekomendowane)

Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości i z opłatami za użytkowanie wieczyste.

Zaświadczenie o braku zameldowanych w lokalu osób.

Zaświadczenie od administratora stwierdzające stan zaległości bądź ich braku na koncie lokalu i garażu.

Rachunek bankowy

Numer rachunku bankowego strony sprzedającej.

Brak dokumentów rekomendowanych nie stoi na przeszkodzie zawarcia umowy, jednak aby mieć pełen obraz stanu prawnego nieruchomości sugerujemy aby je uzyskać. Do przygotowania projektu aktu wystarczą nam skany/kserokopie powołanych wyżej dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.

Powyższa lista stanowi typowy zestaw dokumentów potrzebny do przygotowania odpowiedniego aktu jednakże po ich analizie może okazać się konieczne przedstawienie dodatkowych dokumentów.

Dane stron

Dane stron z dowodów osobistych.

Adresy zamieszkania stron.

Informacja o stanie cywilnym.

Informacja o ustroju majątkowym małżeńskim.

Wypis umowy majątkowej małżeńskiej (jeżeli była zawarta).

Informacja, czy strony zawierają umowę w związku z działalnością gospodarczą.

W przypadku spółek- numer KRS, umowa/statut spółki, uchwały właściwych organów spółki.

Lokal

Numer księgi wieczystej prowadzonej dla prawa do lokalu- jeżeli jest prowadzona.

Podstawa nabycia

Podstawa nabycia; jeżeli podstawą jest dokument potwierdzający dziedziczenie, konieczne będzie:

- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, w którym Naczelnik wyrazi zgodę na ujawnienie praw majątkowych nabytych w drodze spadkobrania, albo

- kopia deklaracji z prezentatą właściwego urzędu skarbowego (w przypadku gdy spadkobiercami są: małżonek, dzieci, rodzice, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha i w terminie 6 miesięcy od stwierdzenia nabycia spadku złożyli deklarację podatkową SDZ2).

Zaświadczenia ze spółdzielni

Zaświadczenie o stanie prawnym lokalu wydane przez spółdzielnię.

Dane transakcyjne

Cena, sposób płatności, zaliczka/zadatek.

Data wydania lokalu.

Termin zawarcia umowy przyrzeczonej.

Zaświadczenia (rekomendowane)

Zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach za lokal.

Zaświadczenie o braku zameldowanych w lokalu osób.

Zaświadczenie od administratora stwierdzające stan zaległości bądź ich braku na koncie lokalu.

Rachunek bankowy

Numer rachunku bankowego strony sprzedającej.

Brak dokumentów rekomendowanych nie stoi na przeszkodzie zawarcia umowy, jednak aby mieć pełen obraz stanu prawnego nieruchomości sugerujemy aby je uzyskać. Do przygotowania projektu aktu wystarczą nam skany/kserokopie powołanych wyżej dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.

Powyższa lista stanowi typowy zestaw dokumentów potrzebny do przygotowania odpowiedniego aktu jednakże po ich analizie może okazać się konieczne przedstawienie dodatkowych dokumentów.

Dokumenty i informacje

Odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy.

Zaświadczenie o numerze PESEL osoby zmarłej.

Odpis skrócony aktu małżeństwa zmarłego- jeżeli pozostawał w związku małżeńskim.

Odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców ustawowych: kobiety (w przypadku zmiany nazwiska po zawarciu związku małżeńskiego: odpisy aktów małżeństwa), mężczyźni: odpisy aktów małżeństw lub urodzenia, przy dziedziczeniu przez rodzeństwo: odpisy aktów zgonu rodziców.

Wszystkie testamenty- jeżeli były sporządzane.

Oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku- jeżeli były wcześniej składane.

Informacje o numerach ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości wchodzących w skład spadku.

Do przygotowania projektu aktu wystarczą nam skany/kserokopie powołanych wyżej dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.

Powyższa lista stanowi typowy zestaw dokumentów potrzebny do przygotowania odpowiedniego aktu jednakże po ich analizie może okazać się konieczne przedstawienie dodatkowych dokumentów.

Dokumenty i informacje

Odpis skrócony aktu zgonu zmarłego.

Informacje o innych osobach, które odrzuciły spadek.

Informacje na temat imion, nazwisk oraz adresów zamieszkania spadkobierców zmarłego.

Informację o testamentach sporządzonych przez zmarłego.

Dane stron

Dane stron z dowodów osobistych.

Adresy zamieszkania stron.

Informacja o stanie cywilnym.

Informacja o obowiązującym ustroju majątkowym małżeńskim.

Wypis umowy majątkowej małżeńskiej (np. rozdzielność majątkowa), jeżeli była zawarta.

Nieruchomość

Numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

Podstawa nabycia nieruchomości

Podstawa nabycia; jeżeli podstawą jest dokument potwierdzający dziedziczenie, konieczne będzie:

zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, w którym Naczelnik wyrazi zgodę na ujawnienie praw majątkowych nabytych w drodze spadkobrania, albo

kopia deklaracji z prezentatą właściwego urzędu skarbowego (w przypadku gdy spadkobiercami są: małżonek, dzieci, rodzice, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha i w terminie 6 miesięcy od stwierdzenia nabycia spadku złożyli deklarację podatkową SDZ2).

Dokumenty geodezyjne

Wypisy z rejestru gruntów wraz z wyrysami z mapy ewidencyjnej dla wszystkich działek — są konieczne, gdyż będziemy odłączać działki i zakładać dla nich nowe księgi wieczyste; mamy obowiązek wysyłać je do Sądu.

Planowanie przestrzenne

Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego albo

Zaświadczenie o braku zagospodarowania przestrzennego.

Decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli została wydana).

Rewitalizacja

Zaświadczenie o rewitalizacji (dla Warszawy dostępne online).

Uproszczony plan urządzenia lasu

Zaświadczenie od Starosty, że dla działki nie został wydany uproszczony plan urządzenia lasu. (W przypadku gdy transakcja dotyczy lokalu zaświadczenie nie jest wymagane.)

Jeżeli działka jest zabudowana (rekomendowane)

Ostateczne pozwolenie na budowę budynku.

Ostateczna decyzja o pozwoleniu na użytkowanie lub zgłoszenie budynku do użytkowania z adnotacją urzędu o braku sprzeciwu.

Wypis z kartoteki/rejestru budynków.

Informacja o nadanym numerze/adresie dla budynku.

Wartości

Wartość całej nieruchomości.

Poszczególne wartości działek powstałych w wyniku podziału.

Decyzja podziałowa (gdy nieruchomość uległa podziałowi)

Ostateczna decyzja podziału nieruchomości, do okazania Notariuszowi.

Jeżeli podział nie został ujawniony w księdze wieczystej — konieczne będzie przesłanie decyzji w oryginale do Sądu i ujawnienie podziału.

Brak dokumentów rekomendowanych nie stoi na przeszkodzie zawarcia umowy, jednak aby mieć pełen obraz stanu prawnego nieruchomości sugerujemy aby je uzyskać. Do przygotowania projektu aktu wystarczą nam skany/kserokopie powołanych wyżej dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.

Powyższa lista stanowi typowy zestaw dokumentów potrzebny do przygotowania odpowiedniego aktu jednakże po ich analizie może okazać się konieczne przedstawienie dodatkowych dokumentów.

Dane stron

Dane stron z dowodów osobistych.

Adresy zamieszkania stron.

Informacja o stanie cywilnym.

Informacja o ustroju majątkowym małżeńskim.

Wypis umowy majątkowej małżeńskiej (np. rozdzielność majątkowa), jeżeli była zawarta.

Informacja, czy strony zawierają umowę w związku z działalnością gospodarczą.

Dokumenty spółek - numer KRS; umowa lub statut spółki; uchwały właściwych organów uprawniające do zawarcia umowy.

Nieruchomość

Numer księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

Opis nieruchomości będącej przedmiotem transakcji- adres; numer działki; powierzchnia, czy jest dostęp do drogi publicznej, czy droga również jest przedmiotem sprzedaży.

Podstawa nabycia

Podstawa nabycia; jeżeli podstawą jest dokument potwierdzający dziedziczenie, konieczne będzie:

- zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, w którym Naczelnik wyrazi zgodę na ujawnienie praw majątkowych nabytych w drodze spadkobrania, albo

- kopia deklaracji z prezentatą właściwego urzędu skarbowego (w przypadku gdy spadkobiercami są: małżonek, dzieci, rodzice, pasierb, rodzeństwo, ojczym i macocha i w terminie 6 miesięcy od stwierdzenia nabycia spadku złożyli deklarację podatkową SDZ2).

Dokumenty geodezyjne i mapy

Wypis z rejestru gruntów.

Wyrys z mapy ewidencyjnej.

Wypis z kartoteki lokali.

Wypis z kartoteki budynków.

Rzut lokalu z planem i opisem.

Rzut zagospodarowania terenu nieruchomości.

Dokumenty planistyczne i administracyjne

Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o braku planu.

Decyzja o warunkach zabudowy (jeżeli wydana).

Pozwolenie na budowę.

Pozwolenie na użytkowanie lub zgłoszenie budynku do użytkowania z adnotacją o braku sprzeciwu (jeżeli dotyczy).

Zaświadczenie o samodzielności lokalu.

Dane transakcyjne i rozliczeniowe

Cena, sposób zapłaty, numer rachunku bankowego sprzedającego.

Zaliczki/zadatki (jeżeli wpłacone).

Dokumenty techniczne i eksploatacyjne (jeżeli dostępne)

Świadectwo energetyczne lokalu.

Protokoły odbioru instalacji i inne dokumenty techniczne.

Informacja o nadanym numerze/adresie budynku.

Do przygotowania projektu aktu wystarczą nam skany/kserokopie powołanych wyżej dokumentów. Na odczytanie aktu zapraszamy z oryginałami.

Powyższa lista stanowi typowy zestaw dokumentów potrzebny do przygotowania odpowiedniego aktu jednakże po ich analizie może okazać się konieczne przedstawienie dodatkowych dokumentów.